De plannen van minister Dekker

Vooralsnog geen gevolgen voor bewoners SSH-complexen.

De afgelopen maanden is er in de politiek veel gesproken over de huurliberalisatie-plannen van minister Dekker. De plannen houden, kort gezegd, in dat vanaf 2006 een gedeelte van de huurwoningen geliberaliseerd wordt: verhuurders mogen uiteindelijk onbeperkt de huur van die woningen verhogen. Verder vervalt een groot gedeelte van de rechten van de huurders van die woningen, zoals het recht om een beroep te doen op de huurcommissie. Met andere woorden: een gedeelte van de huurders kan te maken krijgen met grote huurverhogingen, terwijl hun rechtspositie wordt verzwakt. Deze plannen hebben geleid tot onrust, met name onder huurders op wie die de plannen van toepassing zullen zijn.

Het is op dit moment nog niet duidelijk hoe de plannen er precies uit gaan zien, maar de plannen hebben in hun huidige vorm geen directe gevolgen voor de huurders van woningen in de Kariboestraat. Daar zijn twee redenen voor. In de eerste plaats is de volledige liberalisatie gebonden aan de voorwaarde dat het woningtekort wordt teruggedrongen tot 2,2% in 2008. Dat wordt waarschijnlijk in onze regio niet gehaald: het tekort is nu meer dan 6% en het lijkt onwaarschijnlijk dat het zo snel zal dalen. In de tweede plaats geld de liberalisatie bij de huidige plannen alleen voor woningen met een WOZ-waarde vanaf E 130.000. De woningen in de Kariboestraat behoren niet tot die groep. Ook heeft de SSH aan het ABOU, de overkoepelende organisatie van woonbesturen van SSH-complexen, laten weten dat ze voorlopig geen reden zien om hun huurbeleid te veranderen. De SSH houdt echter wel een slag om de arm en wil pas een definitief standpunt bepalen als de plannen helemaal duidelijk zijn.

Vooralsnog hebben de plannen dus geen gevolgen voor de huurprijzen van de woningen op de Kariboestraat, hoewel het door de onduidelijke toekomst van het beleid van de rijksoverheid niet mogelijk is om met zekerheid iets te zeggen over de consequenties van de plannen op lange termijn. Als die situatie verandert, dan zal het WOK dat doorgeven aan de bewoners.